Urbanes Leben spüren. Nachhaltig wohnen, modern wachsen.

Wien Fifteen

• Investment mit Zukunftspotenzial. Attraktive Vorsorgewohnungen mit perfekter Anbindung.

Mitten im dynamisch wachsenden 15. Bezirk Wiens entstehen in der Sechshauser Straße hochwertige Investmentwohnungen

• ideal für Anlegerinnen und Anleger, die auf urbanes Wohnen mit bester

Infrastruktur:

setzen. Nur drei Gehminuten zur U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen Wien Fifteen zu einem Mobilitäts-Hotspot. Auch Radfahrerinnen und Radfahrer profitieren von großzügigen Abstellflächen und direkter Anbindung an das Wiener Radwegenetz.

Zwei Welten, ein Investment: sanierter Altbau trifft modernen Neubau

Wien Fifteen vereint behutsam revitalisierte Altbauelemente mit einem zukunftsorientierten Neubau. Im historischen Bestand gilt ein gesetzlich beschränkter Mietzins

• ideal für eine langfristige, stabile Veranlagung. Der moderne Neubau hingegen bietet ideale Voraussetzungen für marktkonforme Mieten und eine erstklassige Vermietungssituation
• inklusive hochwertiger Ausstattung, ökologischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Projekt

65 Eigentums- und Vorsorgewohnungen

ca. 30-115 m² Wohnfläche

Mietzinsbeschränkung im Altbau

• attraktive Renditechancen im Neubau

Perfekte Anbindung: U6, Straßenbahn, Bus & Radwege

Mobility-Point & großzügige Fahrradabstellräume

20 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation)

Nahversorger direkt im Haus

Zukunftsorientiert & komfortabel vermieten:

ÖGNI-Nachhaltigkeitszertifikat & EU-taxonomiekonforme Bauweise

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Photovoltaikanlage am Dach

Parkett, Feinsteinzeug & hochwertige Bäder

Shared-Office-Flächen, Spielraum & Paketboxen im Haus

Begrünter Innenhof mit Hochbeeten & Spielplatz

Wien Fifteen

• investieren, wo urbane Lebensqualität auf durchdachtes Investment trifft!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 232.900,- bis EUR 1.495.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 15,25 bis EUR 16,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung voraussichtlich Q4/2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage !   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap