Erstbezug mit Freifläche Hüttel 101 Living

++ ERSTBEZUG mit Freifläche ++ HÜTTEL 101 LIVING ++ NEUBAUPROJEKT auf der Hütteldorfer Straße 101 in 1150 Wien ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk wurde dieses moderne Wohnprojekt mit insgesamt 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 39 m² bis 98 m² und bieten großzügige Balkone und Terrassen mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlich steht den Bewohnern ein hauseigener Spa-Bereich mit Sauna zur Verfügung.

Top 5 im 2. Liftstock:

Wohnfläche: 2 Zimmer | ca. 49,06 m² Wohnfläche Freifläche: ca. 5,35 m² Balkon

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Toilette
• Abstellraum
• Balkon

Der Kaufpreis für Top 5 beträgt: EUR 315.000,-

Die Wohnung wird ohne Parkettboden und Innentüren verkauft. Eine Fertigstellung dieser Ausstattungsmerkmale ist gegen Aufpreis durch den Bauträger möglich. Dabei stehen Ihnen zahlreiche Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl.

Ausstattungsmerkmale im Detail:

• Massivbauweise, langlebig & wertbeständig
• Hochwertige SCHÜCO Terrassentüren
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkettboden
• Landhausdiele Eiche
• Sanitärausstattung von Duravit & Hansgrohe
• Moderne Fliesen
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Sonnenschutz/Rollläden bei allen Fenstern
• Schöne Balkone, Terrassen und Loggien
• Ruhiger, begrünter Innenhof
• Hauseigene Sauna mit Dusche & WC
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoss
• Kellerabteile im Untergeschoss
• Internetanschlüsse von Magenta & A1

Die Liegenschaft wurde in moderner Stahlbetonbauweise errichtet und verbindet hochwertige Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Top-Infrastruktur in grüner Umgebung:

Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Der nahegelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sorgen für eine optimale Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 10 & 49 U-Bahn U3 Autobuslinien 10A & 12A

Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision:

PROVISIONSFREI

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz

• Prima Service Immobilien

Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER

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Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht

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