3-Zimmer-Wohnung mit Gemütlicher Loggia in St. Pölten

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer

Lage:

von St. Pölten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine praktische

Raumaufteilung:

sowie eine gemütliche Loggia mit ca. 5,60 m².

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die separate Küche ist bereits möbliert und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur ca. 5,60 m² großen Loggia. Dieser zusätzliche Freiraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² rundet das Angebot ab.

Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden und bietet somit eine praktische Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten in einer gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten,

öffentliche Verkehrsmittel:

und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Stadtzentrum ist gut erreichbar. Die

Lage:

bietet somit eine gute Verbindung von angenehmer Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der Loggia und dem zusätzlichen Kellerabteil ein attraktives Gesamtpaket.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap