(Wein - Hobby)Keller - Sichtziegelmauerwerk

CHARMANTER GEWÖLBEKELLER MIT HISORISCHEM SICHTZIEGELMAUERWERK

Viel Charakter,  kühles, gleichmäßiges Raumklima

• ideal als Lager, Vinothek oder stimmungsvoller Veranstaltungs- oder Hobbyraum.

HIGHLIGHTS

gelegen in wunderschön und hochwertig saniertem Altbau

AUFTEILUNG

3 getrennte Räume tw Sichtziegelmauerwerk aus Backstein und Findlingen

Raumhöhe teilweise bis zu fast 4,5m (im Bereich ehemals tiefer Eiskeller)

AUSSTATTUNG

Stromanschluss vorhanden

Bodenbelag: Beton roh

Fenster hofseitig und straßenseitig

Personenaufzug vorhanden, jedoch nicht ins KG

LAGE:

IM HAUS

• Kellergeschoss

LAGE:

&

INFRASTRUKTUR:

I

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Sehr Gute Anbindungen durch: 

U3 und U6

diverse Straßenbahn und Busverbindungen

VERFÜGBARKEIT  ab sofort

PREISE Kaufpreis: EUR 93.000--  Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt

• zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss

TERMINANFRAGEN ZUR BESICHTIGUNG und FRAGEN 

richten Sie gerne an: Nina Bachinger Tel.:  069910118156

,   E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien 

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• ZEITWERT Immobilien

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten und Unterlagen ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann zu Schadenersatz in der Höhe der Gesamtprovision führen.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

 

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• ruhige

Lage:

in 1150 Wien

• sehr Gute Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Nahversorgung, Schulen und Ärzte in Gehdistanz
• urbanes Umfeld mit klassischer Gründerzeitbebauung.