Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat !

Charmantes Einfamilienhaus in Siedlungslage in Schwechat mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial !

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in angenehmer Siedlungslage in Schwechat, das durch seine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 845 m² , wovon rund 720 m² als Gartenfläche genutzt werden können

• ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Erweiterungen. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120 m²

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Zwei Vorzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Einbauküche und Essbereich

Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Separates WC

Obergeschoss: Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit:

Vorzimmer

Gästezimmer bzw. Schlafzimmer

Zwei weiteren Räumen mit Ausbaupotenzial

Der Dachboden ist zusätzlich ausbaufähig , wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden kann.

Keller:

Teilunterkellerung

Waschraum

Heizraum

Lagerfläche

Außenbereich:

Großzügiger Garten

Garage mit ca. 23 m²

Ausstattung & Besonderheiten:

Ölzentralheizung

Teilweise flexible Raumgestaltung, da nicht alle Wände tragend sind

Widmung: Bauland

• Wohngebiet

Errichtung einer zweiten Wohneinheit möglich

Die

Raumaufteilung:

ist flexibel gestaltbar, da einige Wände nicht tragend sind.

Alarmanlage

SAT-Anschluss

Außenrollos

Lage:

Siedlungswohnlage

Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, Busse, S-Bahn

Kaufpreis: EUR 650.000,-

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Eintrag ins Grundbuch

3 % Maklerprovision + 20 % USt.

ca. 1-2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.