Ab Sofort Praktisch Geschnittene 2 Zimmer Neubauwohnung - Für Singles und Paare!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung   (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch

bewohnt

wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?

Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.500,-)

Haben Sie Haustiere?

Herzlichen Dank!

Wohnung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter

Lage:

des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margaretenstraße). Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses, umfasst eine Wohnfläche von ca. 50 m² und besticht durch eine perfekt durchdachte, zentral begehbare

Raumaufteilung:

sowie eine ruhige, süd-westseitige Ausrichtung .

Raumaufteilung:

& Ausstattung:

Vorraum: Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Wohn-Küchenbereich (ca. 20 m²): Offenes, helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Schlafzimmer (ca. 16 m²): Praktisch geschnitten, inklusive clever gelöster Trennwand für einen begehbaren Kleiderschrank

Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Separates WC: Mit eigenem Handwaschbecken

Ein kleines Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

Gut zu wissen:

Heiz- und Stromkosten sind nicht  in der Miete inkludiert.

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die  letzten drei Gehaltszettel  und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.

Lage:

/ Infrastruktur.

Öffentliche Anbindung:

Bus 12A und 14A

• Station Reinprechtsdorfer Brücke (ca. 200 m): 3 Minuten Fußweg

U4 Station Margaretengürtel & Pilgramgasse (ca. 600m): ca. 10 Minuten Fußweg

Nahversorgung: Supermärkte (Hofer, Spar), Bipa, Bäckerei und Banken (ca. 300-400m): 5-10 Minuten Fußweg

Freizeit & Grünflächen: Parkanlage Hundsturm & Einsiedlerpark (ca. 200m), Wiental-Radweg in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:

Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten im direkten Umkreis.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das

Kontaktformular

und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu.

Suchagent anlegen

• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap