Nachhaltig Investieren - Moderne Neubauwohnungen mit Freiflächen

Neubauprojekt DAVIDGASSE 59

• modernes Wohninvestment mit starker Vermietbarkeit

Mit der DAVIDGASSE 59 entsteht im aufstrebenden Wiener Bezirk Favoriten ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Wohnqualität mit langfristigem Investmentpotenzial verbindet. In urbaner

Lage:

entstehen stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Vorsorgewohnungen mit privaten Freiflächen

• konzipiert für die Ansprüche des modernen Wiener Mietmarktes.

Gerade kompakte bis familienfreundliche Grundrisse mit Balkon, Loggia oder Terrasse zählen heute zu den gefragtesten Wohnformen und sorgen für ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise macht dieses Projekt besonders attraktiv für Anleger, die auf langfristige Sicherheit und Wohnraumnachfrage setzen.

Das Projekt

Moderne Architektur trifft nachhaltige Nachfrage

Das Neubauprojekt DAVIDGASSE überzeugt durch intelligente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter abgestimmt ist.

Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an

• von Singles und jungen Paaren bis hin zu Familien und berufstätigen Stadtmenschen. Genau diese breite Zielgruppenansprache sorgt für stabile Nachfrage und langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Besonders hervorzuheben:

Freiflächen bei nahezu allen Wohnungen

moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Tiefgarage im Haus

Fahrradabstellräume

nachhaltige Bauweise mit Photovoltaik

effiziente Betriebskostenstruktur

zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität

Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, großformatigem Feinsteinzeug, 3-fach-Isolierverglasung und modernen Sanitärlösungen schafft nachhaltige Wohnattraktivität und hebt das Projekt klar vom klassischen Standardneubau ab.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Anleger: Neubauwohnungen mit moderner Energieeffizienz, Freiflächen und funktionalen Grundrissen zählen zu den dauerhaft gefragtesten Segmenten am Wiener Wohnungsmarkt.

Lage:

Favoriten

• einer der dynamischsten Wohnbezirke Wiens

Die Davidgasse 59 befindet sich im Herzen des 10. Bezirks

• einem Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zu einem der stärksten Entwicklungs- und Wachstumsgebiete Wiens entwickelt hat.

Die ausgezeichnete

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Mieter:

U1 Reumannplatz

zukünftige U2-Station Gußriegelstraße

Hauptbahnhof Wien

Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O

Buslinien 7A, N6, N65 und N66

Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Fitnessstudios und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem nahegelegenen Wienerberg bietet die

Lage:

zudem eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und Erholungsraum

• ein entscheidender Faktor für langfristige Wohnqualität und stabile Nachfrage.

Ausstattungs-Highlights

2-4 Zimmer Vorsorgewohnungen

Balkon, Terrasse oder Loggia bei nahezu allen Einheiten

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Hochwertiger Eichenparkettboden

Großformatiges Feinsteinzeug

3-fach-Isolierverglasung

Moderne Sanitärkeramik

Tiefgarage

Fahrradabstellräume

Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik

Moderne, vermietungsfreundliche Grundrisse

  Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage !  

Fazit für Anleger

Wohnraum bleibt gefragt

• moderne Neubauten besonders

Die DAVIDGASSE 59 vereint jene Eigenschaften, die für erfolgreiche Vorsorgewohnungen entscheidend sind: gefragte Wohnungsgrößen, moderne Ausstattung, Freiflächen, hervorragende

Infrastruktur:

und nachhaltige Energieeffizienz.

In Kombination mit der dynamischen Entwicklung des Standorts Favoriten entsteht hier ein zukunftsorientiertes Wohninvestment mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 231.584,- bis EUR 783.891,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m²

3% Kundenprovision Fertigstellung:

Herbst 2027

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap