3-Zimmer-Wohnung in Waidmannsdorf inklusive Tiefgaragenparkplatz!

Objektinformationen:
Objekttyp: Dachgeschoßwohnung
Stockwerk: 3. Stock ohne Lift
Lift: nein
Zimmer: 3
Zustand: gut
Wohnfläche: ca. 90 m2 (ohne Balkon/ mit Loggia)
Verfügbarkeit: ab sofort!
Heizung: Fernwärme
Lage: Lodengasse, Klagenfurt
Baujahr: 1992
Energiewerte: HWBSK: 44 kWH/m2/Jahr; fGEE: 1,0 , Stand : 29.08.2014
Aufteilung: Garderobe ca. 10 m2, Schlafzimmer ca. 16 m2, Kinderzimmer ca. 15 m2, Wohnzimmer ca. 23 m2, Küche ca. 14 m2, Bad ca. 5 m2, ein WC, eine Speis, Balkon+Loggia ca. 13 m2, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz
Diese familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche und großzügigem Balkon und Tiefgaragenplatz bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit perfekter Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon mit praktischer Elektro-Markise.
- Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Einbau-Mikrowelle, sowie einer eingebauten Kühl-/Gefrierkombination.
- Badezimmer mit Elektroboiler und Waschmaschinenanschluss.
- Eleganter Parkettboden im Vorraum, den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Zwei Schlafzimmer mit autarken Beschattungsrollos und Klimaanlage.
- Ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Parken:
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz. An der Außenseite der Wohnanlage stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst, attraktiven Lage in Waidmannsdorf und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Das Wörtherseestadion ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar, das Strandbad in 16 Minuten. Eine Gärtnerei und zahlreiche Supermärkte (Spar, Interspar, Hofer) sind fußläufig erreichbar. Weiters gibt es direkt vor der Wohnanlage Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Im näheren Umfeld der Wohnung befinden sich auch noch eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und eine Ärztin.
Verfügbarkeit: Ab sofort!
Kaufabwicklung:
Der Kaufvertrag wird von einem Notar errichtet, der auch die treuhändische Verkaufsabwicklung übernimmt. Die Kosten dafür sind, wie bei einem Wohnungskauf üblich, vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
laufende Kosten (letzter Stand 8888888):
· Hausverwaltung: 276,96 EUR / Monat
· Strom: 115 EUR / Monat
· Heizung (Fernwärme): 70 EUR / Monat
Zzgl. Kaufnebenkosten*:
0% Maklerhonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Eintragungsgebühr des Pfandrechts der Bank ins Grundbuch bei Kauf über ein Darlehen
ca. 2-3 % Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
Die Anzeige wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es wird jedoch keine Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernommen!