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Einfamilienhaus in Schwoich

• Charmantes Zuhause mit großzügigem Garten und moderner Ausstattung Dieses gepflegte im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus in familiärer sonniger

Lage:

von Schwoich bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 752 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügiger

Raumaufteilung:

und liebevoll angelegtem Garten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie ist mit einer effizienten Fußbodenheizung über einen Pellet-Ofen ausgestattet, unterstützt durch eine moderne Solaranlage. Ein 5.000-Liter-Regenwassertank mit Pumpe sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Technikraum mit Pelletheizung
• Wirtschaftsraum
• Weiteres Zimmer
• Zweites Bad mit Dusche und WC
• Umkleideraum bzg. Lager
• Kellerraum und Pelletlager (Kapazität ca. 6 Tonnen) Zugang zur Garage
• Doppelgarage
• Zusätzliche KFZ-Stellplätze in der Einfahrt Obergeschoss
• Küche mit gemütlichem Erker
• Abstellraum
• Büro
• Bad mit Dusche und WC
• Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit großer Fensterfront für viel Tageslicht und Kachelofen
• Zugang zu Balkon und Garten Dachgeschoss
• Kleines Zimmer (eingeschränkte Raumhöhe)
• Dachboden Außenbereich: Der Garten ist aufgrund der leichten Hanglage in mehreren Ebenen angelegt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sowie ein gemütlicher Lounge-Bereich runden das Angebot ab. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Eigentümer und Besuch.

Lage:

Schwoich liegt idyllisch in der Nähe von Kufstein und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Besonderheiten auf einen Blick:

• 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer
• 3 Bäder
• Fußbodenheizung mit Pellet-Ofen
• Solaranlage (ca. 2 Jahre alt)
• Regenwassertank 5.000 l mit Pumpe
• Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Großzügige Fensterfront für lichtdurchflutetes Wohnen
• Garten in Terrassenform durch Hanglage   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.