DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Hinweis: Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI
- Wenn du nur nach provisionsfreien Immobilien suchen willst, dann entferne in der Suche bitte das Häkchen "Auch nach Immobilien mit Provision suchen".
Wohnung - Wien 14., Penzing - 53 m2
Eigentum
€ 219000
Preis-Barometer: -31% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Altbauwohnung mit Potenzial - 2 Zimmer - Ca. 53 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im 3. Stock eines klassischen Altbaus aus der Jahrhundertwende in der beliebten Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet:
Vorraum mit integrierter Küche und Gastherme (Laminatboden)
Flur
Badezimmer mit Badewanne und WC (innenliegend)
Zwei Zimmer mit Laminatboden
Kunststofffenster
Lift im Haus (Nutzung gegen eine Liftablöse von 2.186,36 € Brutto )
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Badezimmer sowie die Küchenzeile im Vorraum müssen modernisiert bzw. erneuert werden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen. Der nächste Sanierungsschritt ist das Ausmalen des Stiegenhauses, es folgt bald eine Abstimmung darüber. Die GK 71
- Überprüfung der Gassteigleitung ist 2024 erfolgt. Im Zuge des DG-Ausbaus wurden damals nur partielle Arbeiten an den Steigleitungen vorgenommen. Es können weiterhin Anpassungsarbeiten nötig werden. Die Betriebskosten bei Nutzung des Lifts steigen um ungefähr EUR 32,-- zzgl. 10% USt .
Lage:
: die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk direkt an der Hütteldorfer Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U3-Station "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinien 10 & 49
Busverbindungen
Nahversorgung & Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die
Lage:
bietet eine gute
Infrastruktur:
sowie eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.
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