TOP PREIS - Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz - Gumpoldskirchen

Sie suchen einen ruhig gelegene, großzügige Wohnung mit einem schönen Ausblick? Die sehr gut geschnittene 4-Zimmermaisonette mit Terrasse und Autoabstellplatz liegt im Ortszentrum von Gumpoldskirchen. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Schnitt, die moderne Wohnküche mit Bar und offenen Essplatz mit Wohnbereich bieten eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf der großen Sonnenterrasse haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne und sie ist ein Rückzugsort zum Entspannen. Die Terrassenwohnung hat folgende

Raumaufteilung:

Vorraum mit praktischem Abstellraum

Stiegenaufgang in den ersten Stock

offene, Marken-Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich

zwei helle Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche 

separate Toilette

Wirtschaft/Heizraum mit Waschmaschinenanschluss

Stiegenaufgang in das Dachgeschoß mit Terrasse

ruhig gelegenes Schlafzimmer

Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne und Fenster

großzügige Sonnenterrasse mit Wasseranschluss

Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeteilt. Die monatlichen Heizkosten betragen zur Zeit ca. € 128,- inkl. 20 % Ust. Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die ruhig gelegene Wohnhausanlage ist in der Ortsmitte von Gumpoldskirchen situiert. Die

Infrastruktur:

der Marktgemeinde ist hervorragend, alles für den täglichen Gebrauch ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze ist mit der S-Bahn bzw. mit dem Auto nur 20 Minuten entfernt. Der am Fuße des Anningers gelegene Weinort bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und eine traditionelle Weinkultur, die in Kombination mit den vielen Heurigen und Weingärten an ein italienisches Flair einer Ortschaft in der Toskana erinnert. Gumpoldskirchen ist in den Sommer- als auch in den Wintermonaten beliebt und belebt, ein Ort mit sehr hoher Lebensqualität!