Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westlichem Balkon in Sehr Zentraler Lage - Provisionsfrei

Diese wunderschöne, rund 54 m² große Neubauwohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 3. Liftstock einer modernen Wohnanlage

im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Evangelimanngasse.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, welches aus einem geräumigen Eingangsbereich, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und getrenntem WC besteht. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden und der Vorraum sowie der Sanitärbereich sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die neue, hochwertige Küche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und

Dunstabzug

, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 42,90,- brutto anzumieten

.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 78,- brutto zusätzlich anzumieten. Der Bezug ist ab 15. Juni 2026 möglich.

• Top 19

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 89,47

Gesamtmiete € 898,63

Bei den Bildern handelt es sich um Fotos vor Fertigstellung des Baus.

  Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung liegt in sehr zentraler

Lage:

in der Evangelimanngasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Die

Lage:

bietet eine perfekte

Infrastruktur:

mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schule, Kindergärten, Banken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Grazer Ostbahnhof sowie das Einkaufscenter "Murpark". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Gegend lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein.