RESIDIEREN AM HEUMARKT : Unbefristeter Wohngenuss in Hofruhelage

FAST FACTS: 1030 | Miete | 138,49m ²  | 4 Zimmer | EUR 2.926,32   | 2 Bäder | 3.Liftstock | Am Stadtpark | Ruhelage | unbefristet

In bestechender

Lage:

• mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür
• findet sich diese repräsentative Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss.

Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem denkmalgeschützten Gebäude. Das ausgeklügelte Wohn-Konzept ist ganz und gar auf höchsten Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet.

Das Entrée  führt direkt in die sonnige, rund 29m² große Wohnküche. Die voll ausgestattete Küche verspricht beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen. Über das Wohnzimmer, mit Blick in den zweiten Innenhof, gelangen Sie linker Hand in das große Schlafzimmer.

Das eigene Bad mit Dusche und der Schrankraum bieten wunderbaren Individualkomfort.  Rechter Hand befindet sich das Kabinett, welches  vielfältige Möglichkeiten der Nutzung bietet. 

Die Räume sind mit klassischen Flügeltüren verbunden.

Ein weiteres, äußerst geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne  rundet das Angebot perfekt ab.

Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort!

Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz ( € 195,60/Monat ) befinden sich im Haus. 

Die Bauarbeiten für den Dachausbau beginnen im August 2025.

Aufteilung

• Wohnküche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Kabinett
• 2 Bäder (Dusche
• Dusche/Wanne)
• 2 Toiletten
• Vorraum

Ausstattung

• Komplettküche
• Fischgrät Parkettboden
• Gasetagenheizung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die exklusive

Lage:

am Heumarkt besticht mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit dem Stadtpark direkt vor der Tür und dem 1. Bezirk

• mit seiner außergewöhnlich hohen kulturellen sowie gastronomischen Vielfalt
• nur einen Steinwurf entfernt, bleiben hier kaum Wünsche offen.

Verkehrsanbindung: Wien-Mitte:

• U-Bahn U3, U4
• diverse Schnellbahnen und Buslinien
• direkte Verbindung zum Flughafen