ERSTBEZUG | Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit 101 m2 Wohnfläche u. 2 TG Plätzen | Hallwang

Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen

• die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.

Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen ab sofort nur noch 3 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete . Die Wohnungsgrößen reichen von 3 und einer 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100

• 140m2 und bieten eine hohe Lebensqualität für Singles, Pärchen und Familien sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Zu jedem Apartment gehört eine Freifläche wie Garten, ein Balkon mit süd-west Ausrichtung, ein Kellerabteil und ein bis 2 Tiefgaragen-Stellplätze. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter "Echtholz" Parkett verlegt.

Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.

Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss!

Auf einer großzügigen Fläche von 101,79m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Wohnparadies. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich von Anfang an rundum wohlfühlen. Der große Südwest Balkon mit ca. 8m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit in privater Atmosphäre und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum

• hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das große Bad und zwei WCs sind nicht nur praktisch, sondern auch ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Im Bad und den WCs wurden edle Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von Ihrer Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Das Wohnen in Hallwang bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Durch die gute Anbindung an Salzburg ist die Stadt schnell erreichbar, was Hallwang zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich auch in der Umgebung wider: Die Gemeinde ist von grünen Feldern, Wäldern und Hügeln umgeben, was eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Salzburger Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Obwohl Hallwang eine ländliche Gemeinde ist, verfügt sie über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Reihe von Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Salzburg sorgt dafür, dass auch größere Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die A1 Autobahn führt direkt an Hallwang vorbei, sodass man schnell in andere Teile der Region oder in die Salzburger Innenstadt gelangt.