Kennedy Garden Schöne 2 - Zimmer Wohnung, mit Freifläche / Nähe u4 Hietzing

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 60m² große 2

• Zimmer
• Wohnung , mit Loggia (ca.10m²) , in sehr guter

Lage:

des 14. Wiener Gemeindebezirks (Penzing).

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock  und ist  südlich  ausgerichtet. Die Wohnung ist größtenteils  zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung.

Die 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer mit Sicherheitstüre und Video-Gegensprechanlage 

Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung 

Separates WC mit Handwaschbecken 

Wohnküche mit Loggiazugang (ca.25m²)

Schlafzimmer mit Loggiazugang (ca.20m²)

Loggia mit Außensteckdose und Außenbeleuchtung

Die hochwertige DAN-Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores , die für einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ermöglicht eine individuelle Temperierung der einzelnen Räume. Darüber hinaus sind sämtliche Räumlichkeiten mit Rauchmeldern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Freifläche , die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil . Direkt bei den Eingängen befinden sich  Fahrradabstellflächen . Den Bewohner der Anlage stehen darüber hinaus ein Aufenthaltsraum sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,56 m . Die Liegenschaft wird von der BUWOG Group GmbH verwaltet. Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Die  Station Hietzing  der Wiener U-Bahn-Linie U4  befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist mit dem Verkehrsknotenpunkt Kennedybrücke kombiniert. Zusätzlich zur U-Bahn halten hier die Straßenbahnlinien  10 von Unter-St.-Veit nach Dornbach und 60 von Rodaun zum Westbahnhof. Die Autobuslinien 51A, 56A, 56B und 58A haben in Hietzing ihre Endstation. Zusätzlich ist die S-Bahn Station (S45) Penzing im nahen Umfeld zu finden. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 befinden sich auf der Linzer Straße.  Zur Naherholung dienen einige der schönsten Anlagen in Wien (Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Schlosspark Schönbrunn, Wiental Radweg).

FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0660 / 18 34 006 ODER PER E-MAIL AN DM@LIM-BROKER.AT ZUR VERFÜGUNG. 

Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Hadikgasse, Einwanggasse, Cumberlandstraße, Nisselgasse