Innenstadt - Geschäft/Büro

 TOP-Geschäftslokal / Büro in bester Innenstadtlage

• 128 m² EG + 40 m² Lager
• Barrierefrei & Top-Infrastruktur!

In hervorragend frequentierter und zentraler

Lage:

der St. Pöltner Innenstadt gelangt dieses vielseitig nutzbare Erdgeschoss-Objekt zur befristeten Vermietung (5 Jahre). Ob als repräsentatives Geschäftslokal, moderne Kanzlei, Praxis oder als großzügiges Büro

• die ca. 128 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bieten dank barrierefreiem Zugang und optimaler

Raumaufteilung:

den perfekten Rahmen für Ihr Business.

Ein zusätzlicher, ca. 40 m² großer Lagerraum im Kellergeschoss sorgt für reichlich Archiv- und Staufläche.

Lage:

&

Infrastruktur:

• Ihr Standortvorteil:

Zentrale City-Lage: Das Objekt liegt direkt im lebendigen Stadtkern von St. Pölten. Die Fußgängerzone, der geschichtsträchtige Rathausplatz sowie das beliebte Einkaufszentrum City Shopping Promenade sind in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar.

Erstklassige Verkehrsanbindung: Perfekt für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Der Hauptbahnhof St. Pölten (wichtiger ÖBB- und Westbahn-Knotenpunkt) ist rasch erreichbar. PKW-Nutzer profitieren von der schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Westautobahn (A1).

Hervorragende Nahversorgung: In direkter Umgebung finden Sie eine exzellente soziale und wirtschaftliche

Infrastruktur:

mit zahlreichen Gastronomiebetrieben (Cafés, Mittagsrestaurants), Banken, Apotheken, Supermärkten und städtischen Behörden.

Komfortables Parken mitten im Zentrum: Kein lästiger Parkplatzsuchstress für Sie oder Ihre Klienten

• komfortable Stellplätze (Stapelparker) können direkt in der hauseigenen Tiefgarage exklusiv angemietet werden.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche EG: ca. 128 m² (Barrierefrei)

Lagerraum KG: ca. 40 m²

Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Kontakt & Besichtigung:

Thomas Plesiutschnig

Telefon: 0664 6051751764

E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at