Neu | Erstbezug | Moderne Bürofläche Lilie in Baden

Ein Standort, der Raum für Ideen, Entwicklung und erfolgreiches Arbeiten schafft.

In begehrter

Lage:

von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 133,73 m² Nutzfläche . Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 vorgesehen

• damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Büro als Erstbezug ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Unternehmensformen und Nutzungskonzepte. Ob klassische Büroräumlichkeiten, Agentur, Kanzlei, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungsraum oder Gemeinschaftsbüro
• die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. DAS ERWARTET SIE

ca. 141,32 m² Nutzfläche

ca. 36 m² große Terrasse

moderner Erstbezug

Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026

attraktive und begehrte

Lage:

in Baden

vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen oder Ordinationen

WLAN-Anschluss

ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen

klimatisiert

ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen

klimatisiert

Lift

absolute Barrierefreiheit

Fernwärme

professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld

Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre beruflichen Ideen zu verwirklichen und den passenden Standort für ihr Unternehmen zu finden. Ein neues Büro ist mehr als nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Ideen entstehen, Kunden empfangen werden und Unternehmen wachsen können. Diese Bürofläche bietet dafür die ideale Basis. MONATLICHE INVESTITION

Monatliche Nettomiete: € 2.402,44

Monatliche Nettobetriebskosten: € 353,30

Kaution: € 9.920,66

RUFEN SIE AN!

Maria Leiner

• 0664 116 11 11 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben

• Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse
• zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap