Stilvolle Altbauwohnung in der Josefstadt - Nahe der Piaristenschule, Renoviert & Klimatisiert

In einer der begehrtesten Lagen der Josefstadt gelangt diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und verbindet den klassischen Wiener Altbaucharakter

• hohe Räume, Flügeltüren und großzügige Raumproportionen
• mit moderner, klarer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort, einschließlich Klimaanlage.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum / Eingangsbereich
• 1 Wohnküche
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 begehbare Garderobe
• 3 WCs (1 im großen Bad, 2 getrennt)
• Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Zweites Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Klopfbalkon
• 1 Wirtschaftsraum
• 1 großzügiger Abstellraum Besonderheit: Alle Wohn- und Schlafräume sind separat begehbar und verfügen über jeweils  mehr als 20 m². Ausstattung: frisch grundsaniert inkl Elektrik, Heizung, Böden, Wand- und Fenster/Türenanstriche, neue Bäder, neue Küche
• Klimaanlage
• Parkettböden
• Flügeltüren
• Holzkastenfenster mit innen Isolierglas
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung/Brennwertgerät
• Geräumiges Kellerabteil

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Josefstadt

• einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Seitengasse verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel:

13 A, 2, U2, 5, 12, ab 2028 U5

• Schulen: Piaristengymnasium und Volksschule, Vienna Business School   Hamerlingplatz und Schönborngasse, BGRG 8 Albertgasse
• Gesundheit: AKH, Privatklinik, Goldenes Kreuz Confraternität, Primärversorgungszentrum Lammgasse
• Kultur: Theater in der Josefstadt
• Nahversorgung: Josefstädterstrasse, Alserstrasse mit exzellenter

Infrastruktur:

• Parks/Plätze: Schönbornpark, Maria-Treu-Platz, Hamerlingpark
• Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist fußläufig in ca. 10-15  Minuten erreichbar