Garconniere Kliniknähe , provisionsfrei ab 1.11.25 zu vermieten

Vermiete komplett neu sanierte Garconniere mit Gesamtfläche von 27m2 , gebaut 1976 , 2.Stock mit sonnigem Balkon nach Süden, Blick ins Grüne zum Patscherkofel und zur Nockspitze , ruhige Innenhoflage.
Heuer ausgetauschte , massive Sicherheitstüre , schalldämmend ,inkl. neuem Türstock.Teilmöbliert mit kleiner , komplett neuer Küche , voll möbliertes , ebenfalls komplett neues Bad mit Duschkabine , Waschtisch/Spiegelkastenkombi, Waschmaschine (Toplader) und ToiletteKüche mit mobilem Induktionsfeld ,(kann im Sommer auch am Balkon verwendet werden , da auch hier Steckdosen nachgerüstet wurden).
Kleine Diele mit grossem Einbaukasten.
KellerabteilKein Lift aber extrem geräumiges Stiegenhaus , über welches so gut wie jede Möbelgrösse transportiert werden kann.
Nur Nichtraucher !
Keine Haustiere.Miete € 650.- inkl. Mwst.
BK aktuell € 122,27 inkl. Heizungs- und Warmwasser AktoVon Privat , daher provisionsfreiVerfügbar ab 1.11.2025,
Besichtigung ab letzter OktoberwocheKEINE GEWERBLICHEN ANBIETER !!Wie erwähnt absolute Toplage in je 5 min fussläufiger Entfernung von Klinik , vorklinischen Instituten , MedUni, alter Universität , neu eröffnetem Agnes Heller Haus mit dem Campus Innrain , Mensa , Bibliothek , Grünraum zum Inn hin , auch AZW (Ausbildungszentrum West) innerhalb von 5 min zu Fuss erreichbar.Bei Bedarf kann um € 50.- plus ca € 13.- BK ein für diese Lage sehr günstiger TG Platz dazugemietet werden , dieser ist aber relativ klein , wie es in den 70er Jahren üblich war.Manchmal muss eine elektrische Palette mit zusätzlichen Parkplätzen verschoben werden ,um zufahren zu können.Innerhalb der Garage ist der Stellplatz aber sehr günstig gelegen, man kann direkt geradeaus hinein zum Stellplatz zufahren.
Zufahrt von der Innerkoflerstrasse her.In diesem Falle würde die Miete für die ganze Liegenschaft ca € 835.-
kosten.Plan der Garconniere seitenverkehrt.Bitte kurzen Lebenslauf mit aktueller beruflicher Tätigkeit übermitteln.Energieausweis:
HWB Energieklasse C
HWB (kwh/m²/Jahr): 59,4
fGEE: 2,07