Hochheimgasse - repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten

1130 Wien

• Hochheimgasse repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten,  die Liegenschaft ist mit einer Klimaanlage und Alarmanlage ausgestattet,  Grundstücksfläche: 536,00m2,  Wohnfläche: ca. 182,00m2 Wohnfläche teilen sich auf drei Etagen (EG, OG und DG) zzgl. Keller (mit ca. 33,00m2 Nutzfläche) auf, 

EG:

ca. 35m2 großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche und Zugang zum Garten, Kabinett, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC, Vorraum und Windfang, 

1. OG:

2 zentral begehbare Schlafzimmer, Kabinett, Erker, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Fenster und angrenzendem Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss), separates WC, Abstellraum, Vorraum, 

DG:

2 zentral begehbare Zimmer (1 mit angrenzendem Lagerbereich), Bad mit Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum, Vorraum, Dachbodenraum, 

KG:

2 Abstellräume, Heizraum und Vorraum,  die Liegenschaft wird mit einer Gasetagenheizung beheizt,  Mietdauer: 5 Jahre,  der Mietbeginn ist ab sofort möglich (da im Haus noch Adaptierungsarbeiten stattfinden, wird der Mietbeginn voraussichtlich ab Dezember 2025 bzw. Jänner 2026 möglich sein),  BMM: € 2.870,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Nebenkosten:

bei Anmietung:

Kaution: 4BMM  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap