Fuxzone Drautal - Wohnen mit Lebensfreude

Wohnen mit Lebensfreude

• Willkommen in der FUXZONE Drautal

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Inmitten der malerischen Landschaft des Drautals entsteht mit der "FUXZONE Drautal" ein modernes  Wohnprojekt, das Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen harmonisch vereint.

Ihr Vorteil:

Beim Kauf einer Eigentumswohnung besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen

(je nach persönlicher Förderungswürdigkeit und Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen).

Unter dem Motto "Wohnen mit Lebensfreude" entstehen hier 19 hochwertige Eigentumswohnungen , verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser in solider Massivbauweise. Die durchdachte Planung bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und Grundrissen

• ob für Singles, Paare oder Familien. Dabei stehen leistbare Preise , moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort im Mittelpunkt.  

Das macht die FUXZONE Drautal besonders:

Nachhaltige Heiz- und Kühllösungen

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe . So genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima

• effizient, leise und energiesparend.

Hochwertige Materialien & edle Ausstattung

Ein zeitloser Parkettboden verleiht Ihrem neuen Zuhause natürliche Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre. In den Badezimmern und Toiletten sorgen großformatige, geschmackvoll ausgewählte Fliesen für ein edles Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die Reinigung.

Barrierefreiheit für alle Generationen

Sämtliche allgemeinen Bereiche der Wohnhäuser sind barrierefrei gestaltet. Ein Personenlift bringt Sie bequem in jedes Stockwerk. Stufenlose Übergänge zu Balkonen und Terrassen sorgen für komfortable Bewegungsfreiheit

• ideal auch im Alter oder mit Kinderwagen.

Fenster & Verschattung auf dem neuesten Stand

Die Wohnungen sind mit hochwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern mit Aludeckschalen ausgestattet

• für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein stilvolles Erscheinungsbild. An allen Fenstern sorgen elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung für flexiblen Sicht- und Sonnenschutz.

Flexible Parkmöglichkeiten

Wählen Sie nach Ihren Bedürfnissen zwischen XL-Garage , Carport oder Außenstellplatz

• alle Varianten bieten komfortables und sicheres Parken direkt bei Ihrer Wohnung.

Mehr als nur Wohnen: Hochbeete & Spielplatz

Für alle Hobbygärtner stehen eingezäunte Hochbeete in angenehmer Arbeitshöhe zur Verfügung

• ideal zum Anbau von Gemüse, Kräutern und Blumen. Familien freuen sich über einen geschützten Kinderspielplatz , der Raum für Bewegung und Begegnung schafft.  

Gut durchdachte

Infrastruktur:

• durchdacht bis ins Detail

Zukunftssichere Technik: Glasfaseranschluss direkt in jede Wohnung

• für Highspeed-Internet ohne Kompromisse. So genießen Sie maximale Konnektivität für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Lösungen. Die untere Ebene der Gebäude ist funktional gestaltet und beherbergt:

Einen großzügigen, sauberen Müllraum , der Geruchsbildung verhindert und zur gepflegten Optik der Anlage beiträgt.

Fahrradkeller für eine sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und Sportgeräte.

Technik- und Heizräume , die der Hausverwaltung den Zugang zur Wartung und Pflege erleichtern.

Kellerabteile für jede Wohnung , die zusätzlichen Stauraum für Freizeit- oder Saisonartikel bieten.

Jetzt Mitgestalten & Vorteile sichern

Der Baustart ist bereits erfolgt , die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist im  Frühling 2027 geplant .

Ihr Vorteil beim frühen Kauf:

Sie haben jetzt noch die einmalige Möglichkeit , bei der Gestaltung ihres  Ihres Grundrisses  bis hin zur Auswahl des Bodenbelags aktiv mitzuwirken

• so wird Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen Realität.  

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen

• die FUXZONE Drautal bietet mehr als nur eine Wohnung. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.

Ihre Ansprechpartnerin:

Martina Rohr

+43 664 1530083    

Die Top 1 im 1 OG des dritten Hauses bietet eine Fläche von 67m².

Die Wohnung verfügt über 1 Terrasse und einen nach Süden ausgerichteten Garten im Ausmaß von 241 m².

Highlights der Wohnung:

Geräumigkeit : Mit ihren 67 m² bietet die Wohnung eine ideale Durchschnittsgröße und optional die Auswahl zwischen ein oder zwei Schlafzimmer, ohne auf einen eigenen Garten verzichten zu müssen.  Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große, dreifachverglaste Hebeschiebetüren sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Terrassen. Ein außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern kann per Fernbedienung gesteuert werden, um die Helligkeit und Temperatur in den Räumen je nach Bedarf anzupassen. 

Heizung und Kühlung:  Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung- und Kühlung ausgestattet, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben werden. Dies sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima.

Sanitärräume:  Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette mit hygienischem Waschbecken mit dazu passendem Unterschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der extra breite Waschtisch integriert einen hochwertigen, modernen Unterschrank von der Firma Vigour. Bei diesem wählen Sie ganz nach ihrem Geschmack aus unterschiedlichen Farben ihren Favoriten.  Durch einen LED beleuchteten Spiegel wird die Grundausstattung im Raum abgerundet.

Der Boden:  Der wunderschöne und rustikale Eichen- Parkettboden verleiht Ihrem Zuhause ein elegantes, zeitloses und warmes Ambiente. Die  Landhausdielen  aus  Eiche  sind perfekt geeignet für Fußbodenheizungen. Sie sind besonders widerstandsfähig und langlebig.

Terrasse und Garten:  Der großzügige nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. 

Parkmöglichkeiten nach Wahl: Wir   bieten Ihnen die Flexibilität, zwischen XL- Garage, Carport, und Außenplatz zu wählen.

Hier erwartet Sie ansprechendes Design in Verbindung mit hohem Komfort und Top Funktionalität für Ihre Wohnbedürfnisse.  

Gerne lasse ich Ihnen in einem Expose` weitere Informationen zukommen. 

Oder rufen Sie mich gleich direkt an

+43 664 1530083

Ihre Martina Rohr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:

Herzlich willkommen in Nikelsdorf/ Paternion, den perfekten Ort, um die Schönheit und Ruhe des ländlichen Lebens in Kärnten zu genießen. Diese exklusiven Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein gemütliches Zuhause und Zugang zu einigen der atemberaubendsten Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten in diesem Bundesland. Unsere drei charmanten Häuser mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen befinden sich in der Marktgemeinde Paternion, in Kärnten. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Der kristallklare Weissensee, der schönste und höchstgelegene Badesee der Kärntner Alpen, ist nur 15 Minuten Autofahrt entfernt. Er lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen ein. Erleben Sie unvergessliche Sommertage und malerische Winterlandschaften. Der Sportberg Goldeck ist das ideale Ziel für Outdoor-Enthusiasten. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Skigebiet, das im Winter zum Skifahren und Snowboarden einlädt und im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken bietet. Ganz gleich, ob Sie ein erfrischendes Bad im Sommer oder eine Runde Eislaufen im Winter bevorzugen, Sie haben beides praktisch vor Ihrer Haustür. Das Gemeindebad und die Eislaufhalle sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Zuhause auf dem Land bietet Ihnen einen beeindruckenden und atemberaubenden Ausblick auf die Nockberge, welche die Kulisse für diese traumhafte Region bilden. Neben den naturbezogenen Vorteilen punktet die

Lage:

auch mit einer guten Anbindung an die A10 Richtung Villach, Klagenfurt und Salzburg. Besonders bestärkend hervorzuheben ist die vorhandene

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Bushaltestelle direkt vor der Haustür usw...