4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Living Park Straßwalchen

Der Living Park Straßwalchen ist ein modernes Neubauprojekt, das im Sommer 2024 fertiggestellt wurde. Die 21 Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung Top 14 bietet rund 80,7 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. In Wohn- und Schlafräumen sorgt edler Eichenparkett für ein warmes Ambiente, während Vorraum, Bad und separates WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind

• die perfekte Verbindung von Eleganz und Funktionalität. Der westseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und fängt die Abendsonne ein.

Beheizt wird das Gebäude über die Fernwärme Straßwalchen; eine Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten schafft angenehmes Raumklima bei optimiertem Energieverbrauch. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt kontinuierlich für frische Luft und schützt die Bausubstanz.

Zusätzlich ist die Wohnung über Glasfaser direkt angebunden; die fix verkabelten Wohnräume bieten perfekte Voraussetzungen für Home-Office und Entertainment.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung

und entdecken Sie die Vorzüge des Living Park Straßwalchen.

FLÄCHEN

ca. 80,71 m² Wohnnutzfläche

ca.    5,58 m² Balkon

ca.    5,32 m² Kellerabteil

1x Carport-Stellplatz, 1x Frei-Stellplatz

MIETPREISAUFSTELLUNG

Miete inkl. Stellplatz und Ust.                    1.400,00 €

Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust.              270,00 €

Gesamtmiete                                           1.670,00 €

NEBENKOSTEN:

:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters zzgl. gesetzlicher Ust.

ALLGEMEINER HINWEIS:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Ihr neues Zuhause im "Living-Park Straßwalchen" wird in der Lilienstraße 62 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz um Wurzeln zu schlagen.