Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon - Durchdachter Grundriss - Erstbezug

Diese attraktive

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

bietet auf rund

62,78 m² Wohnfläche

eine gut durchdachte

Raumaufteilung:

und angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur

Loggia und zum Balkon

.

Zwei getrennt begehbare Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Bad und WC sind getrennt angeordnet und ergänzen den praktischen Grundriss.

Highlights:

ca.

62,78 m² Wohnfläche

3 Zimmer

ca.

3,86 m² Loggia

ca.

3,80 m² Balkon

großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche

zwei separate Zimmer

Bad und WC getrennt

praktischer Vorraum

1. Obergeschoss

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Finanzierungsvariante 1: Miete: € 780 Finanzierungsbeitrag: € 35.817 Unbefristet

• Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2: Miete: € 650 Finanzierungsbeitrag: € 35.817 Befristung auf 5 Jahre

• keine Kaufoption Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m

Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die

Lage:

bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.