Exklusives Wohnen in Oberdöbling - Südseitige 3-Zimmer Wohnung mit Garten

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING

• Südseitige 3-Zimmer Wohnung mit Garten Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender

Lage:

in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprchenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an.

Das Projekt besticht durch seine ruhige

Lage:

in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Südseitige Gartenwohnung bestehend aus:

• 3 Zimmer mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Dusche
• 2 WCs mit Handwaschbecken
• Garderobe
• Vorraum
• Flur
• Abstellraum
• Terrasse
• Eigengarten (88,09 m²)
• der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

weitere Informationen:

• Bodenbeläge mit Parkettböden und Feinsteinzeug
• Duschabtrennungen mit Türen, Glaswände bei Badewannen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• Kunststofffenster als Dachflächenfenster
• Sonnenschutz als Außenlamellen, im Erdgeschoß Rollläden, Dachflächenfenster mit Markisetten
• Wohnungseingangstür als Sicherheitstür RC3
• Glasfaseranschluss, Anschlüsse der Internetprovider
• Kühlung in den Wohnbereichen mit Innenklimageräten in jedem Aufenthaltsraum
• Kellerabteil mit Stromanschluss Allgemeinräume:
• Kinderspielplatz
• Kinderwagen- u. Fahrradraum
• Müllraum

Lage:

Die Obersteinergasse 11 liegt im exklusiven 19. Bezirk von Wien (Döbling), einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Nähe zur U-Bahnlinie U4 gut gewährleistet, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Parks, wie der Türkenschanzpark, und Schulen sowie Nahversorgungseinrichtungen.