4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Ruhelage Nahe Belvedere

Die Wohnung befindet sich im 1. OG, vollständig  innenhofseitig gelegen. Absolute Ruhelage trotz zentraler

Lage:

400 Meter bis zum Belvedere-Schlossgarten  sowie 400 Meter bis zur S-Bahn-Station Rennweg. Im Zuge des künftigen Dachgeschossausbaus wird die Fassade saniert. Darüber hinaus werden der Eingangsbereich und das Stiegenhaus modernisiert, die Balkone samt Ausstiegsmöglichkeiten ausgebaut sowie der Lift versetzt und neu errichtet.

HIGHLIGHTS:

Große Räume

1 Balkon (innenhofseitig 4,65 m²)

Lift im Haus

Voll ausgestattete Küche 

Alle Räume zentral begehbar

Belvedere-Lage

Orientierung: N/O/W

Öffentliche Anbindung: RENNWEG

Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt

INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: 1. OG

BAUJAHR: 1900 (Altbau)

BEZIEHBAR: ab sofort

WOHNFLÄCHE: ca. 97,46 m² 

BALKON: 4,65m²

ZIMMER: 4 Zimmer

MÖBLIERT: Badezimmer und Küche

WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer 

LIFT: Ja 

BADEZIMMER: Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette

TOILETTE: 2 (separat und im Badezimmer)

HEIZUNG: Gas Etagenheizung 

VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG

INFRASTRUKTUR:

sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

RAUMHÖHE: 3,20m

KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 549.000,-

BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 290,14

NEBENKOSTEN:

WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 1,5% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

• Gleich Kontakt aufnehmen!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap