Erstbezug 2026 | Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Klimaanlage und Hochwertiger Ausstattung in 1220 Wien

Erstbezug 2026: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1220 Wien

In grüner

Lage:

im 22. Bezirk wartet diese 2026 fertiggestellte Dachgeschosswohnung auf ihre ersten Bewohner. Auf rund  66,50 m² Wohnfläche  verteilen sich eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Die  ca. 6 m² große Terrasse  ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster und Außenbeschattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zum Haus gehören außerdem eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe, ein Lift und ein Keller. Die Ziegel-Massivbauweise und hochwertige Materialien runden die Ausstattung ab. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort bezugsbereit. Eine neue Küche ist bereits bestellt und wird voraussichtlich bis Ende Oktober geliefert und eingebaut. 

Ein Bezug mit fertig eingebauter Küche ist ab 01.11.2026 geplant.

Die monatliche Miete beträgt  EUR 1.199 inklusive Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer . Heizung, Warmwasser, Strom und Internet bezahlt der Mieter separat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind zu Fuß erreichbar. Ein ausführliches Lageexposé steht zur Verfügung und wird auf Anfrage gerne übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.