Nähe Auer-Welsbach-Park - Helle 2,5 Zimmer - Wohnung!

2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger

Lage:

in der Anschützgasse im 3. Stock ohne Lift! Vorzimmer, angrenzende Küche mit ausgestatteter Küchenzeile, mittiges Wohnzimmer, rechts ein großes Zimmer, links ein kleines Zimmer

• jeweils vom Wohnzimmer begehbar, Bad mit Wanne und Toilette. Einbauküche samt Geräten, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster, hell und weitgehend ruhig! Unterschiedliche Laminatböden, Badezimmer nicht modernisiert (retro). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Hauses in der Anschützgasse, 150 Meter vom Auer-Welsbach-Park und nicht weit von der U4 und der Mariahilferstraße entfernt.

Bestens geeignet für Paare oder kleine Familien, beschränkte WG-Eignung (max. 2er-WG mit unterschiedlich großen Zimmern ca. 20 und ca. 9 m²). Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 5 Jahre! Energiedaten: HWB 191 kWh/m².a, Klasse E, fGEE: 3,54 Bruttomiete: € 989,45 inklusive Betriebskosten und 10 % USt., Strom und Gas sind zusätzlich zu bezahlen. Kaution: € 3.000.-; € 360.- Kosten für die Hausverwaltung, Provisionsfrei für Mieter! DF-Immobilien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese 66 m² Wohnung im 15. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine schöne

Lage:

für urbanes Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Auer-Welsbach-Park, auch das Technische Museum, die Mariahilferstraße und das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt, perfekt für Kultur- und Geschichtsliebhaber. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Erholung und städtischem Leben in einem der interessantesten Bezirke Wiens.