Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf - sonnig & liebevoll saniert

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf

• sonnig & liebevoll saniert

  In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf , nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort.   Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte

Raumaufteilung:

und die sonnige West-Ausrichtung , die für helle und freundliche Räume sorgt. Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig

• ideal für Eigennutzer oder Anleger.  

Hard Facts

Wohnfläche: ca. 66 m²

Loggia: ca. 7 m²

Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig)

Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 €/Monat Strom)

Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive

Zustand: Liebevoll saniert

Besonderheiten

Ruhige und dennoch zentrale

Lage:

Optimale

Raumaufteilung:

Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden

Niedrige laufende Kosten

Worauf noch warten?

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Ortszentrum mit sämtlichen Nahversorgern, das Hallenbad Kalsdorf und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die nächste Bushaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Die Nähe zum Schwarzl Freizeitzentrum, der Copacabana Kalsdorf, dem Flughafen Graz-Thalerhof und der Autobahn A9 bieten eine Top-Infrastruktur.