Schöne, Gut Ausgestattete Mietwohnung in Pressbaum

SCHÖNE, GUT AUSGESTATTETE MIETWOHNUNG IN PRESSBAUM Zur Vermietung gelangt eine helle, gut ausgestattete Wohnung mit Parkplatz und Loggia. Die zentrale Lage, die gute Ausstattung und der gepflegte Zustand runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien.

AUSSTATTUNG: Einbauküche, Loggia, Parkplatz, Lift, Fussbodenheizung, Fahrradabstellraum, Kellerabteil (im selben Geschoss), Badewanne und Dusche.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche und Loggia, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

LAGE:

500m zum Bahnhof Dürrwien (24 Minuten nach Wien Hütteldorf), 300m zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 10 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. In wenigen Minuten erreichen Sie Bildungseinrichtungen und beste

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 39,6

fGEE: 0,84 GESAMTMIETE: Hauptmietzins: EUR 632,61 Betriebskosten: EUR 317,39 inkl. Parkplatz GESAMTMIETZINS EUR 950,00 zuzüglich Strom- und Heizkosten (Fernwärme)

NEBENKOSTEN:

Kaution EUR 3.500 Es wird keine Ablöse verrechnet.

MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 3 Jahres Mietvertrag

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen erreichen Sie uns unter 02772 54160.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL

• Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A