Attraktive ANLEGERWOHNUNG - Zukunftssicher

Attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen & langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Diese moderne und gut vermietete Anlegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Wertsteigerung suchen. Die Wohneinheit befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit guter

Infrastruktur:

und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der effizienten Bauweise und der geringen Betriebskosten bietet diese Immobilie eine wirtschaftlich attraktive Investition mit soliden Erträgen und Wertzuwachs-Potenzial.

Objektdetails & Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes und bietet auf ca. 54,45 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut geschnittenes Wohnkonzept. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie besonders hell und freundlich wirkt.

Außenbereich & Zusatzflächen:

Terrasse mit ca. 5,42 m², ideal zum Entspannen

Garten mit ca. 46,25 m², ein echtes Highlight für Mieter

inkl. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

inkl. Außenstellplatz für bequemes Parken

Gebäude & Bauweise:

Bestehende Wohnanlage, 2008 vollständig saniert

Energieeffiziente Bauweise für niedrige Heizkosten

Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische

Raumaufteilung:

mit gut nutzbaren Wohnflächen. Das Badezimmer und WC sind voll ausgestattet und in sehr gutem Zustand.

Investitionsvorteile & Mietdetails

Diese Wohnung ist wird bestandsfrei übergeben.

 voraussichtliche Nettomieteinnahmen: 465,-- Euro pro Monat

Dank der stabilen Vermietungssituation profitieren Sie von einer verlässlichen Einnahmequelle und einer langfristig gefragten Wohnlage, die zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.

Top-Argumente für diese Anlegerwohnung

Gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

• ideale

Lage:

für Mieter

Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

• attraktives Investment

Ob als erstes Investment oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios

• mit dieser Anlegerwohnung sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Vorteilen.

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  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Kindergarten 450m / 5min / zu Fuß Apotheke 270m / 3min / zu Fuß Arzt 500m / 6min / zu Fuß Volksschule 450m / 6min / zu Fuß Kindergarten 400m / 5min / zu Fuß Friseur 500m / 6min / zu Fuß Nahversorger 180m / 2min / zu Fuß Gastronomie 600m /7min / zu Fuß Freibad 1,2km / 14min / zu Fuß

Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA +43 664 52 35 769 michaela.hochreiter@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.   Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.