Balkonwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Balkonwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.  Der ca. 7m² große Balkon in den ruhigen Innenhof sorgt für entspannte Sonnenstunden im Freien. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:

Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank),

Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.

separate Toilette

Parkett in den Wohnräumen

Fliesen in den Nassräumen 

Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus.

Außenliegender Sonnenschutz

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge zzgl. Warmwasser EUR 17,70  + 1,77 USt. EUR  = Brutto EUR 19,47 zzgl. Kaltwasser EUR 21,05 + 2,10 USt. EUR  = Brutto EUR 23,16

Befristung : 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap