Sonnige Terrasse & Garten I Moderne 2-Zimmer-Wohnung I Smart City

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf ca. 39,22 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die Vorteile nachhaltigen Wohnens in urbaner Lage.

Raumaufteilung:

& Ausstattung

• Vorraum
• moderne Einbauküche
• ein Schlafzimmer
• Badezimmer mit und Dusche -Terrasse mit ca. 10,64 m²
• Eigengarten mit ca. 22,18 m²
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Echtholzparkettböden
• Kellerabteil
• Lift im Gebäude Im Vordergrund des Projekts „ParkView Living" steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:

Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:

Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die „SmartCity Mitte" verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die „SmartCity Mitte" mit Wärme und Kälte zu versorgen.

PARKEN:

Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten:

Lage:

und

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im modernen Stadtquartier Smart City Graz und ist Teil des Wohnprojekts " ParkView Living", das urbanes Wohnen mit nachhaltiger

Infrastruktur:

und modernen Grünflächen verbindet. Die Straßenbahnlinie 6 bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege und Freizeitflächen befinden sich direkt im Umfeld und sorgen für hohe Wohnqualität im Alltag. Auch die FH JOANNEUM ist bequem erreichbar.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet

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