Hochwertiger Massivbau mit Weitläufigen Wohnbereich

Dieses Haus ist eine Besonderheit. Es ist stilvoll , hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann

• und noch mehr. Mit ca. 163 m² Wohnfläche , moderner Ausstattung und cleverer

Raumaufteilung:

ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.

Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.

 

Was dieses Haus besonders macht

• die Highlights:

163 m² Wohnfläche

• großzügig, offen, modern

Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum

• ideal für Gastgeber und Genießer

5 helle Zimmer

• eines davon mit eigenem Badezimmer

Edle Materialien

• Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität

Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin

• sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit

2 moderne Bäder

• für Ihren Komfort

Schlafzimmer im Erdgeschoss

• praktisch und vielseitig nutzbar

Architektonisches Highlight: die Stiege

• ein echter Blickfang

Große Terrasse

• perfekt für Sommerabende mit Freunden

Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte

• praktisch und schön

Garage und Außenstellplätze

• jede Menge Platz für Autos und Gäste

Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum

• clever, funktional, durchdacht

Lage:

mit guter Anbindung

• Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe

Immobilien wie diese findet man selten.

Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung

• und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht.

Sie erreichen mich unter

• +43 664 2338903 , Mario Pobatschnig,

 Kompagnon Immobilien GmbH

  Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <6.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grafenstein, direkt an der Grenze zu Ebenthal/Niederdorf

• eine gefragte Wohnlage mit idealer Anbindung. Zwar an einer Straße gelegen, sorgt eine stilvolle Lärmschutzwand für eine angenehme Abgrenzung und schafft ein geschütztes Gartenparadies, in dem Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Die

Lage:

vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnah wohnen und gleichzeitig das Flair des ländlichen Lebens genießen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und

öffentliche Verkehrsmittel:

befinden sich in der Nähe

• ideal für Familien.