Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - Saniert - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - Erste Seereihe

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben. 2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:

Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden

Strom- und Wasserleitungen

Pelletheizung

Vollwärmeschutz- Fassade

Böden

usw.

Erdgeschoß: 

Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:  

Esszimmer mit Loggia

großes Wohnzimmer mit Küche

Vorraum

2 begehbare Kleiderschränke

Kinderzimmer

Büro

Schlafzimmer

Infrarotkabine

Badezimmer mit Eckbadewanne , Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken , Handtuchheizkörper und Fenster

Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:

Vorraum

Badezimmer mit Dusche und WC

Küche mit Essbereich

Wohn-/ Schlafzimmer

Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet)

TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :

Vorraum

Badezimmer mit WC

Wohnzimmer mit Balkonausgang

Küche mit Essbereich mit Balkonausgang

Schlafzimmer

  TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :

Vorraum

separates WC

Badezimmer

2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang

Wohnküche mit Balkonausgang

TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :

Vorraum

Badezimmer mit WC

Wohnküche mit Balkonausgang

großes Schlafzimmer

  TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :

Vorraum

Schlafzimmer mit Balkonausgang

Badezimmer mit WC

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Balkonausgang

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m². Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken.

Umgebung:  Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 1.250.000,--

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.