Pures Wohnvergnügen! 12350

Die Wohnung selbst besticht durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof sowie einen reizvollen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Eckbadewanne inklusive Duschwand und bietet hohen Komfort im Alltag.

Hinweis:  Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses und dienen zur Veranschaulichung.

• Begehrte Wohnlage in Salzburg-Parsch
• Hervorragende

Infrastruktur:

mit S-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

• Der Preuschenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
• Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Ruhiger Blick in den Innenhof sowie auf die Festung Hohensalzburg
• Moderne Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte
• Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Außenrollos vorhanden
• Badezimmer mit großzügiger Eckbadewanne und Duschwand, Toilette separat
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Beheizung mittels Fernwärme
• Energieausweis HWB: 59
• SAT-TV-Anschluss
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum

Parkplatzsituation: Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs. Parsch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Cafés, Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Preuschenpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und macht die

Lage:

besonders attraktiv.