Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See

Etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool in Toplage am Millstätter See

Kaufpreis: € 2.990.000,- (Festpreis)

Deutlich reduzierter Verkaufspreis

Beschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See , einer der gefragten See- und Urlaubsregionen Kärntens. Die großzügige Hotelanlage verbindet einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie . Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für bestehende Betreiber, Investoren und strategische Käufer. Die attraktive

Lage:

am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung.

Attraktive Investitionsmöglichkeit Im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung wurde der Verkaufspreis deutlich reduziert . Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 2.990.000,- und wird als absoluter Festpreis angeboten.

Highlights & Eckdaten Grundstück & Hotelanlage

Grundstücksfläche: ca. 3.250 m²

Gebäudefläche: ca. 2.700 m²

Zimmer: 41 Zimmer

• Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten

Kapazität: ca. 90 Betten

Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

Wellness & Außenbereich

Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich

Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht

Liegebereich: ca. 25 Liegestühle

Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich

Gastronomie & Ausstattung

Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m²

Restaurant: ca. 50 Sitzplätze

Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze

Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze

Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich

Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes

Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung

Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

Parkmöglichkeiten & Nutzung

PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt

Zusätzliche Stellfläche: für ca. 12 PKW oder alternativ bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger

Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb

Interessant für Betreiber & Investoren Die Immobilie eignet sich insbesondere für etablierte Hotelbetreiber, Betreibergruppen, private und institutionelle Investoren sowie strategische Käufer , die einen bestehenden Hotelbetrieb übernehmen und weiterentwickeln oder im Rahmen eines neuen Betreiberkonzepts positionieren möchten.

Diskreter Verkauf Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret . Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben . Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Weiterführende Informationen, Bildmaterial und detaillierte Unterlagen werden im Anschluss im Rahmen der vertraulichen Verkaufsabwicklung zur Verfügung gestellt.

Kontakt

Herbert Wurzer

Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau

ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau

Mobil: +43 676 51 67 960 Büro: +43 4762 36158 E-Mail:

h.wurzer@era.at

Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap