2 Zimmer mit Klimaanlage und Terrassse |Top Wohngegend

In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.

Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!

Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 41 m² Wohnfläche sowie ca. 4,2 m² Terrasse  gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.

Hardfacts zur Wohnung:

Vorraum

Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

Wohnküche ca. 21,52 m²

geräumiges Schlafzimmer mit 10,19 m²

begehrte

Lage:

im 22.Bezirk

gute

Infrastruktur:

funktionale

Raumaufteilung:

Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte

Ausstattungsstandard:

Lift

geräumiges Kellerabteil

Fahrradabstell- und Kinderwagenraum

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Parkett Eiche

hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3 Scheibenwärmeschutzverglasung

Innentüren Weiß

hochwertige Sanitäreinrichtung

Anmietkonditionen:

Mietpreis: 799,00 € /Monat

Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten

Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)

Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <650m Klinik <700m Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <475m Universität <3.150m Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <675m Post <1.075m Polizei <1.325m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.475m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Pawlikgasse, 1220 Wien, Nähe Badeteich Hirschstetten