Stadtliebhaber aufgepasst: urbanes Wohnen mit Top-Infrastruktur - Balkon mit Blick ins Grüne

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 51 :

Der Stadtteil  Spallerhof  im Linzer Süden verbindet urbanes Wohnen mit viel Grünraum und einer hervorragenden Infrastruktur. Die WAG bietet hier Wohnungen unterschiedlicher Größen zwischen rund 40 m² und 120 m² an

• in gepflegten Altbeständen ebenso wie in sanierten Neubauten mit modernen Ausstattungen wie Balkonen, Aufzügen und Tiefgaragen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum  Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof , einem großzügigen Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wiesen, Spielplätzen und Spazierwegen. Auch der  Wasserwald  ist schnell erreichbar und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie zahlreicher Nahversorger, Schulen und medizinischer Einrichtungen ist Spallerhof sowohl für Familien als auch für Senioren und Berufspendler äußerst attraktiv.

Umfeld

Zentrale

Lage:

mit viel Grün

Spallerhof liegt im südlichen Stadtgebiet von Linz, eingebettet zwischen der Unionstraße, der Wiener Straße und dem Naherholungsgebiet Bindermichl-Spallerhof. 

Natur pur!

Trotz der urbanen

Lage:

bietet das Viertel überraschend viel Natur: der benachbarte  Landschaftspark  ist ein Herzstück des Bezirks und durchzieht Bindermichl und Spallerhof mit großzügigem Grün, Teichen und schattigen Wegen. Auch zum beliebten  Wasserwald  ist es nicht weit

• ein weiterer Ort für Erholung, Sport und Spiel in freier Natur

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten

In Spallerhof befinden sich zahlreiche Supermärkte (z. B. Billa, Hofer, Spar), Bäckereien und Drogerien. Im Bereich der Wiener Straße sowie rund um die Unionstraße hat sich ein lebendiger Branchenmix aus Gastronomie, Handel und Dienstleistung etabliert. Für größere Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene  PlusCity  an, die mit dem Auto oder den Öffis rasch erreichbar ist.

Soziales

Das Gebiet ist durch mehrere  Kindergärten, Volksschulen  sowie eine  Mittelschule  gut für Familien geeignet. Auch  ärztliche Versorgung  ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das  Kepler Universitätsklinikum Med Campus III  sind schnell erreichbar. Ebenso sorgen Banken, Poststellen und andere Dienstleister für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Verkehrsanbindungen

Spallerhof ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die  Straßenbahnlinien 1 und 2 , sowie mehrere  Buslinien  bieten eine direkte Verbindung zur Linzer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu umliegenden Stadtteilen. Über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur  A7 Mühlkreisautobahn  sowie zur  A1 Westautobahn  bestehen schnelle Verbindungen nach Wien, Salzburg und darüber hinaus.

Kultur

Im Volkshaus Bindermichl-Spallerhof finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Kurse und Vorträge statt. Auch Vereine, Musikinitiativen und Lesungen tragen zur kulturellen Vielfalt des Stadtteils bei. Die Stadtbibliothek bietet eine breite Auswahl an Literatur sowie regelmäßige Veranstaltungen für Jung und Alt.

Sport und Erholung

Mit dem  Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof  steht ein großer, durchgängiger Grünraum mit Wiesenflächen, Spielplätzen und Radwegen zur Verfügung. Der nahe gelegene  Sportpark Lissfeld  erweitert das Freizeitangebot mit Tennis-, Fußball- und Skateanlagen. Jogger und Spaziergänger finden im  Wasserwald  oder entlang der nahen Traun ideale Routen zur Erholung und Bewegung im Freien.

Miete inkl. Betriebskosten sowie MwSt.: € 590,14 Tiefgarage inkl. MwSt.: € 87,25 Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.521,74

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <375m Apotheke <375m Krankenhaus <325m Klinik <1.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <200m Schule <525m Universität <2.650m Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <350m

Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <1.450m

Verkehr Bus <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <100m Flughafen <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap