3 Wohnungen - Anlageobjekt oder Eigennutzung im Zentrum von Aurolzmünster

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Zentrum von Aurolzmünster

Ideale Gelegenheit für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial

Im Herzen von

Aurolzmünster

befindet sich dieses um ca.

1900 errichtete Wohnhaus

in zentraler

Lage:

und bietet aufgrund seiner bestehenden

Raumaufteilung:

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude verfügt über insgesamt

drei Wohneinheiten

, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen:

Erdgeschoss:

ca. 85 m² Wohnung

Obergeschoss:

ca. 35 m² Wohnung

Obergeschoss:

ca. 60 m² Wohnung

Ein Teil der notwendigen Arbeiten wurde bereits durchgeführt. Unter anderem wurden

Innenputz, Elektroinstallationen, Bäder und Innentüren teilweise erneuert

. Dadurch bietet das Objekt eine gute Grundlage, um die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich besonders für:

Anleger

, die mehrere Wohneinheiten zur Vermietung schaffen möchten

Mehrgenerationenwohnen

, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben können

Eigennutzer

, die eine Wohnung selbst bewohnen und weitere Einheiten vermieten möchten

Käufer, die ein bestehendes Gebäude schrittweise fertigstellen und dadurch individuell gestalten möchten

Ausstattung & Gebäudemerkmale

3 Wohneinheiten

ca.

85 m² + 35 m² + 60 m²

Gas-Zentralheizung

kleiner

Garten

zentrale

Lage:

im

Kerngebiet von Aurolzmünster

Innenputz teilweise erneuert

Elektroinstallationen teilweise erneuert

Bäder teilweise erneuert

Innentüren teilweise erneuert

ursprüngliche

Holztramdecken

Baujahr/Errichtungsjahr ca.

1900

Zentrale

Lage:

mit kurzen Wegen

Die Immobilie befindet sich

direkt im Zentrum von Aurolzmünster

. Durch die zentrale

Lage:

sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, zentraler

Lage:

und bereits begonnenen Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Käufer, die ein Objekt mit

Entwicklungspotenzial

suchen.

Ihr Vorteil

Hier besteht die Möglichkeit, ein bestehendes Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dabei unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte umzusetzen.

Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

• dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.