Einladend & modern - Komfort trifft Funktionalität - ideale Raumaufteilung mit großzügigen Eckbalkon

Nachhaltig Wohnen am Mörikeweg "Quartier am Park"

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl realisiert die WAG Mietwohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 54,30 m² und 95,56 m² verfügen über großzügige Balkone. Neben den wohnungsbezogenen Freiflächen stehen Gemeinschaftsräume sowie gemeinschaftliche Grünflächen im geschützten Innenhof zur Verfügung.

Profitieren Sie darüber hinaus von einem nachhaltigen Energiesystem: Mittels effizienter Kombination aus Wärmepumpenanlage, smarter Warmwasseraufbereitung und Solar- bzw. PV-Anlage wird im Winter umweltbewusst und kosteneffizient Wärme erzeugt. Im Sommer sorgt eine integrierte Deckenkühlung für angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima. Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

Wohnfläche ca. 65,81 m² und Eckbalkon mit 36,57 m²

2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

heller Wohn

• Ess
• Küchenbereich mit Zugang zum Eckbalkon

Badezimmer mit Wanne sowie einem Waschbecken

WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

Deckentemperierung mittels Erdwärmepumpe

Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe

Photovoltaikanlage mit Smart-E-Boiler

Kellerabteil

Barrierefreiheit

elektrische Raffstores mit Fernbedienung

monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust.: € 1.061,21

monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca.  € 39,49

Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Ust.: € 113,81

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Primetshofer, Frau Sonntagbauer und Frau Weiss unter 050 338-6012  oder team.vermietung2@wag.at gerne zur Verfügung!

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <500m Universität <2.250m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die hellen Wohnungen am Mörikeweg liegen im beliebten Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher

Lage:

im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof" befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem Sportpark Lissfeld steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten

• indoor und outdoor
• zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, sowie Kindergärten, Einrichtungen wie das Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das Einkaufszentrum "PlusCity" oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.