Top Neubau mit Loggia in Albrechtskreithgasse

Top 5 im 1. Liftstock in der Albrechtskreithgasse

Neubauwohnung in moderner Wohnhausanlage Nähe Kongresspark und Bahnhof Hernals

• nur etwa 15 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 43 direkt ins Zentrum (Schottentor | Universität)! Gesamtwohnfläche ca. 42,95m² + ca.3,31m² Loggia südseitig Wohnzimmer mit Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separate Toilette, Loggia inkl. Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete mit Verlängerungsmöglichkeit, ablösefrei

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Gesamtmiete inkl. BK und USt.: EUR 798,18

zzgl. aktuellem Warmwasser- und Heizkostenakonto: EUR181,98 (dieser Betrag ist verbrauchsabhängig und kann sich demenstprechend ändern)

Gesamtmiete inkl. BK, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie USt. EUR 980,16

Kaution: EUR 3.000

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH info@real3.at 0699 131 00 317 Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Energieklasse B/A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap