Top-Zweizimmer-Balkonwohnung in Simmering: Hauffgasse 23 - Top 8

Schöne, zentral gelegene, generalsanierte Zweizimmerwohnung mit Balkon!

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon Möbliert: Küche inkl. Geräte. Kellerabteil

Garagenstapelabstellplatz bis Autohöhe 1,5m optional (Vergebührung, Kaution und Provision extra)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese feine Etagenwohnung befindet sich in einem der dynamischsten und aufstrebenden Viertel Wiens. Die Hauffgasse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und beschaulichem Wohncharakter, was sie zu einem begehrten Standort für Singles, Paare und Familien macht. 1110 Wien, im Herzen von Simmering, besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten wie nahegelegenen Supermärkten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Abwechslung bieten. Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Parks und Sporteinrichtungen, sorgt für Erholung und Entspannung im nahen Umfeld. Kulturbegeisterte werden die Nähe zu Wiens innerstädtischen Sehenswürdigkeiten schätzen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen diese

Lage:

besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Entdecken Sie die Vorzüge dieses großartigen Wohnviertels und lassen Sie sich von der einmaligen Mischung aus urbanem Leben und entspannender Ruhe überzeugen.