Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt - Möbliert!

Lage, Lage, Lage!

Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt

• nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!

In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im  3. Liftstock , die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem  sehr guten und gepflegten Zustand  und wird  teilweise möbliert  übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der  architektonisch gelungen integrierten offenen Küche , die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt. Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen

Lage:

gute Lichtverhältnisse . Die Wohnung ist mit einer effizienten  Zentralheizung  ausgestattet. Ausstattung

Alle Wohnräume mit Parkettböden

Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Küche inklusive Elektrogeräten

Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit

Neue Fenster

Sicherheitstür

Zentralheizung

Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum

Vorraum mit moderner Glasfront

Teilweise möbliert

Gesamtmiete

Die monatliche  Gesamtmiete beträgt € 2.491,62  und beinhaltet bereits ein Akonto für  Heizung und Warmwasser in Höhe von € 172,73 pro Monat .

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• https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Verkehrsanbindungen: U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stephansplatz, die von den Linien U1 und U3 bedient wird. Diese Station ist fußläufig erreichbar und bietet schnellen Zugang zu zahlreichen Zielen in Wien. Straßenbahn: In der Umgebung verkehren die Linien 1, 2, D und O, die Sie rasch in verschiedene Stadtteile bringen. Bus: Die Buslinien 2A und 3A sind in der Nähe verfügbar und bieten flexible Verbindungen. Bahnhof: Der Bahnhof Wien Mitte ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an Regional-, S- und Fernzüge.