ANNAGASSE | AB JULI 2026 | exklusive 2-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Innenstadt-Palais | ERSTBEZUG

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße

• bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt
• das Objekt gliedert sich wie folgt

ca. 69,55 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Balkon

• 4.OG
• Top 114-115

Vorraum

WC mit Handwaschbecken

Wohnzimmer mit offener Küche

Schlafzimmer mit Einbauschrank und en suite Bad (Einzelwaschbecken, Dusche)

  weitere Merkmale:

Parkettboden

Klimatisierung

Fernwärme

edle, maßgefertigte Tischlereinbauten

Komplettküche inkl. aller Geräte

perfekte

Infrastruktur:

Parkmöglichkeiten

• Garage Neuer Markt bzw. Beethovenplatz

  Verkehrsanbindung:

U-Bahn

• U1, U2, U4 "Karlsplatz", U1, U3 "Stephansplatz"

Straßenbahn

• 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn

Autobus

• 3A, 4A, 59A, IKEA Bus

  Verfügbarkeit:

Juli 2026

    Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap