Charmante Großgarconniere - Ruhige Wohnlage Gnigl

Zur Vermietung gelangt eine charmante Großgarconniere in ruhiger Wohnlage Gnigl. Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen 3-stöckigen Wohnhaus (das Haus hat keinen Lift) in der Schillinghofstraße im zweiten Stockwerk. Die Wohnfläche von ca 42 m² ist in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine extra Küche, ein Badezimmer/WC mit Dusche und Fenster und einen Vorraum aufgeteilt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Ausstattung:

Küche: Einbauküche mit E Herd, Backrohr, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterverbau und Dunstabzug

Badezimmer: Weiß gefliest, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Boden: Parkettboden, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster weiß

Heizung und Heißwasser: Zentral

• Fernwärme, die Kosten sind als Akonto in den allgemeinen BK enthalten

Auf Wunsch können diverse Möbelstücke von dem Vormieter abgelöst werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Schillinghofstraße gilt als ruhige Wohngegend mit hervorragender

Infrastruktur:

und bester Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft.

Bezug ab ab 01.10.2026 Miete: € 751,12 inkl. BK, Heizung und Warmwasser Kaution 3 BM: € 2.253,36 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres.