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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Wohnung - Graz (Alle Bezirke) - 102 m2  

Eigentum € 449000

Preis-Barometer: -7% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-7%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Top-Grundriss, Klimaanlage, zwei Balkone - Wohnqualität im Topbezirk Geidorf


Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz

  • im beliebten Bezirk Geidorf . Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Lage:

& Umgebung Geidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt. Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Nahversorger fußläufig erreichbar

Der Murradweg nur eine Gehminute entfernt

  • ideal für Sport, Freizeit und Erholung

Hohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser

Lage:

Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss , moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum)

Perfekter Grundriss

  • alle Zimmer zentral begehbar

Alle 3 Zimmer klimatisiert

Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) → ganztägig Sonne & helle Räume

WC und Badezimmer getrennt

WC & Badezimmer mit Fußbodenheizung

Badezimmer mit

großer Walk-In-Dusche

Badewanne

Doppelwaschbecken

WG-geeignet

  • ideal für Studierende oder Anleger

Großes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet

Die Wohnung ist aktuell möbliert

  • die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden

Haus & Allgemeinflächen

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand

Aktuell keine größeren Sanierungen geplant

Lift vorhanden

Eigener Parkplatz für Bewohner (First come

  • first served Prinzip)

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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  • https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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