Top-Grundriss, Klimaanlage, zwei Balkone - Wohnqualität im Topbezirk Geidorf

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz

• im beliebten Bezirk Geidorf . Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Lage:

& Umgebung Geidorf zählt zu den sichersten und beliebtesten Wohn- und Studentenbezirken der Stadt. Die Karl-Franzens-Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

Nahversorger fußläufig erreichbar

Der Murradweg nur eine Gehminute entfernt

• ideal für Sport, Freizeit und Erholung

Hohe Wertstabilität durch konstant starke Nachfrage in dieser

Lage:

Wohnung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss , moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.

3 Zimmer + großzügige Wohn-Essküche (aus dem Wohnzimmer könnte man unkompliziert zwei Zimmer machen, um eine Vierzimmerwohnung zu haben. Auf Wunsch kümmert sich der Verkäufer darum)

Perfekter Grundriss

• alle Zimmer zentral begehbar

Alle 3 Zimmer klimatisiert

Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung) → ganztägig Sonne & helle Räume

WC und Badezimmer getrennt

WC & Badezimmer mit Fußbodenheizung

Badezimmer mit

großer Walk-In-Dusche

Badewanne

Doppelwaschbecken

WG-geeignet

• ideal für Studierende oder Anleger

Großes Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet

Die Wohnung ist aktuell möbliert

• die Möbel können auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine Ablöse übernommen werden

Haus & Allgemeinflächen

Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand

Aktuell keine größeren Sanierungen geplant

Lift vorhanden

Eigener Parkplatz für Bewohner (First come

• first served Prinzip)

Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

• https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.