Pärchenhit: 2-Zimmer-Wohntraum in Breitensee

Auf dem ehemaligen Gelände der General-Körner-Kaserne , einem rund 4 Hektar großen Areal in Breitensee, ist ein einzigartiges Wohnprojekt entstanden. Eine der Besonderheiten dieses modernen Projekts

• neben der zentralen

Lage:

im 14. Bezirk, unweit der U4-Station Hütteldorfer Straße

• sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen, alten Baumbestand, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität bieten sollen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Vorraum. Der ca. 4 m² große Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das Wohngefühl perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Das Objekt

PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage (€100/brutto/Monat)

Großzügiges Grünareal

Kinderspielplatz

Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

Fußbodenheizung über Fernwärme

Echtholz-Parkettklebeböden Eiche

Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)

Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)

Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung

Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen

U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße" Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60 Bus 51A S-Bahn "Breitensee" Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <25m Universität <1.075m Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <325m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap