Kleine Wohnung - Große Wirkung! WOW - Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten! 2 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale Infrastruktur + Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

NEU! Geduld war selten so schön

• Ihr Zuhause ab 2027!

Dort wo sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität die Hand reichen, entstehen 8 außergewöhnlich durchdachte Eigentumswohnungen in Größen von ca. 39 m² bis ca. 138 m².

Ob charmante Gartenwohnung, sonnige Terrassenwohnung oder großzügiges Familienrefugium

• jede Einheit begeistert mit einer Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) , moderner Ausstattung und einem Grundriss, der den Alltag leichter macht. +  Balkon, Terrasse oder Eigengarten bei jeder Wohnung +  Effiziente, nachhaltige Bauweise mit moderner Technik +  Eigene Tiefgaragenplätze verfügbar +  Wohnungen für jedes Lebensmodell und jedes Budget

Hier wartet ein Neubau-Traumprojekt auf Sie! Perfekt als Anlage als auch für Eigennutzer!

Lebenswert / Grün / Leistbar / Moderner Neubau / Energieeffzient

Fertigstellung: Q4 2027

Kleine Wohnung

• Große Wirkung! WOW
• Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten! 2 Zimmer + Hochwertige Ausstattung + Ideale

Infrastruktur:

+ Garage + Ein neues Lebebsgefühl!

TOP 2 (EG: Gartenwohnung, 2 Zimmer)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein kuscheliges Schlafzimmer, welches ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, sowie ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Viel Platz auf wenig Fläche!

Highlights: 3-fach isolierte Fenster / Sicherheitstüren WK-3 / Fußbodenheizung- und Kühlung / Echtholz-Dielenparkett / Sonnenschutz / Klimaanlagen vorbereitet uvm.  

Große Terrasse, gemütlicher Garten, ein gutes Gefühl und ein bisschen Vorfreude auf die neue Wohnung!

Wohnfläche: ca. 39,07m² + Terrasse: ca. 17,89m² + Eigengarten: ca. 19,07m² + Kellerabteil Kaufpreis für Anleger: € 235.690.- netto + USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 259.000.-   Garagenplatz für Anleger (optional): € 27.209.- netto + USt Garagenplatz für Eigennutzer (optional): € 29.900.-

Das Leben ist zu kurz für falsche Wohnungen!

  Geplante Fertigstellung laut Auskunft des Bauträgers: Q4 2027 Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht, geschätzt werden ca. € 2.-/m².   Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Grün wohnen. Urban leben. Willkommen im neuen Wien

• wo die U-Bahn ums Eck, die Lobau in Reichweite und das Leben im Fluss ist! Am Asperner Heldenplatz wohnt man ruhig und naturnah, aber mit allem, was den Alltag leicht macht: Seestadt-Nähe, Nahversorgung, Freiraum
• und die Innenstadt in nur 20 Minuten. Ein Ort für Menschen, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen wollen. Ruckzuck ins Zentrum: In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße
• von dort sind es nur 20 Minuten direkt ins Zentrum. Dazu gibt es noch folgende Möglichkeiten: Buslinien 26A, 84A, 97A, 98A
• ideal Richtung Seestadt, Kagran oder Stadlau. Ob Morgenspaziergang in der Lobau, Radtour entlang des Mühlwassers oder Picknick am Badeteich Hirschstetten
• hier beginnt Freiraum direkt vor der Haustür! Aspern ist Wiens Stadtteil der nächsten Generation
• und Asperner Heldenplatz 7 liegt mittendrin: naturnah, urban, charmant
• ein Platz, der wächst und dennoch bleibt.