Graz - Geidorf: Neu Drei Zimmerwohnung mit 60M2 in Klassischer, Schöner Lage - Schöne Neubauwohnung - Honorarfrei - 2 Schlafzimmer, Terrasse, Tg Extra - ihr Eigentum Statt Miete Zahlen !

Exklusives Neubauprojekt in Geidorf

• in erstklassiger

Lage:

ab Frühling 2027

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz entsteht dieses moderne Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hohe Ausführungsqualität und urbanen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die Wert auf durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und eine zentrale

Lage:

mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

legen. Diese  3-Zimmer-Wohnung  überzeugt durch einen klaren Grundriss, moderne Materialien und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Lift gewährleisten komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Beheizt wird die Wohnanlage über Fußbodenheizung auf Fernwärmebasis , was nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Die moderne Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieses Projekts. Die ausgezeichnete

Lage:

in Geidorf bietet kurze Wege in die Grazer Innenstadt, zu Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit.

Highlights im Überblick

Erstbezug IN M oderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen

Lift für alle Geschoße

Kellerabteil je Einheit + Fahrradkeller

Fußbodenheizung mit Fernwärme

Sehr gute Vermietbarkeit

Perfekte

Infrastruktur:

in begehrter

Lage:

Niedrige Betriebskosten durch effiziente Bauweise

Kaufpreise für Anleger:

Wohnung: € 329.720,-- netto + 20% MwSt bzw. 375.880,- für Endverbraucher

Tiefgaragenplatz: € 27.270,-- netto + 20% MwSt bzw. 31.000,- € für Endverbraucher

Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte: Frau DI Ilona Moosbeckhofer

Tel.: 0664 24 90 220

• Besichtigung mit Bauunterlagen jederzeit gerne auf Wunsch !

  Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Geidorf: Grüner Altbaucharme und lebendiges Uni-Flair im Herzen von Graz Der 3. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt. Nördlich der historischen Altstadt und direkt am Fuße des Schloßbergs gelegen, verbindet dieser charmante Bezirk das Beste aus zwei Welten: das pulsierende Leben rund um die renommierte Karl-Franzens-Universität und das LKH-Universitätsklinikum auf der einen Seite, sowie herrlich ruhige, grüne Wohnstraßen mit typisch städtischem Flair auf der anderen Seite.Geidorf erstreckt sich malerisch von den sanften Hügeln im Osten bis hin zum erfrischenden Ufer der Mur im Westen. Die Kulisse wird im Süden vom markanten Schloßberg geprägt, während der Bezirk im Norden am grünen Reinerkogel

• der höchsten Erhebung des Viertels
• sanft in den Nachbarbezirk Andritz übergeht.Ob idyllische Spaziergänge im Grünen, erstklassige

Infrastruktur:

vor der Haustür oder die perfekte Anbindung an das Zentrum:

Geidorf bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau für Studierende, Familien und anspruchsvolle Urbane.