Einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage - 2 Häuser auf großem Grundstück mit traumhafter Naturkulisse

Einen ersten Eindruck vom Anwesen erhalten Sie im Video: https://youtu.be/m34S9jhZZDU

Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen in ruhiger Dorflage, das durch seine Alleinlage und den unverbaubaren Blick auf den Zirbitzkogel besticht. Das Grundstück umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser in gutem Zustand, beide bezugsfertig, jeweils unterkellert und mit Balkon. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder zur Vermietung als Ferienhäuser in einer beliebten Urlaubsregion

• hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Das Grundstück Großzügige Gartenfläche mit Obstbäumen Beheizbares Gartenhaus mit Stromanschluss

• ideal als Rückzugsort oder kleine Oase Garage mit angrenzendem Schuppen und großer Wiese
• perfekt für Haustiere, Hobbylandwirtschaft oder Freizeitgestaltung Absolute Alleinlage: umgeben von Wald, Wiesen und Feldern
• keine weitere Bebauung möglich

Die Häuser Zwei eigenständige Wohnhäuser, beide unterkellert Jede Wohneinheit mit eigenem Balkon Bezugsfertig und gepflegt Beide Häuser verfügen über Glasfaseranschluss, Notstromversorgung sowie eine Regenwasserzisterne für Nutzwasser Ideal als Mehrgenerationenhaus, Gästehaus oder Ferienvermietung

Freizeit & Natur Furtner Teich (ca. 7 Minuten Gehzeit)

• im Sommer Badesee, im Winter Natureisbahn Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Beeindruckende Gipfel in unmittelbarer Nähe: Zirbitzkogel, Kreiskogel, Scharfes Eck Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen mit Sommerrodelbahn, Skigebiet, Naturerlebniswegen und einzigartiger Flora & Fauna Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt
• Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge inklusive Graggerschlucht mit Wasserfall, Natur-Lesepark Neumarkt und viele Ausflugsziele in der Umgebung Skifahren am Kreischberg (ca. 30 Autominuten)
• einer der bedeutendsten Wintersportorte Österreichs, Austragungsort von Freestyle- und Snowboard-Weltcups Red Bull Ring Spielberg (ca. 40 Autominuten)
• jährlicher Austragungsort von Formel 1 und MotoGP, zusätzlich zahlreiche Motorsport- und Event-Highlights

Infrastruktur:

Bushaltestelle ca. 3 Minuten Gehzeit Bahnhof ca. 2,8 km Volksschule ca. 7 Minuten Gehzeit Marktgemeinde Neumarkt (2,8 km) mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärztezentrum, Freibad/Naturbad, Schulen und Freizeitangeboten ✨ Besonderheit Die Region zählt zu einem beliebten Urlaubsgebiet der Steiermark

• ein großes Potenzial für Ferienvermietung. Gleichzeitig ist das Anwesen durch seine Alleinlage ein echtes Refugium für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Verkaufsgrund: Da sich die Eigentümer verkleinern möchten, wird dieses besondere Anwesen nun weitergegeben. Hinweis: Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler und ohne Provision.

weitere Informationen:

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Haus 1 (BJ 2001):

• 2 Wohnetagen mit Kellergeschoss und Dachboden
• 15 Räume(4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC's, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Werkstatt, Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Vorraum/Stiegenhaus)
• Pelletsheizung (teilweise Fußbodenheizung)
• Referenzheizwärmebedarf 115,8 kWh/m2a (A+)
• Wohnfläche: 171,50 m2 Haus 2 (BJ 1955)
• 2 Wohnetagen mit Kellergeschoss und Dachboden
• 10 Räume (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Haustechnikraum, Abstellraum, Vorraum/Stiegenhaus)
• Ölheizung
• Referenzheizwärmebedarf 102,0 kWh/m2a (F)
• Wohnfläche: 94,08 m2 Gesamtgrundstücksfläche: 2643 m2

Lage:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.